Четыре способа инвестировать в недвижимость Пхукета
- Купить кондо на этапе строительства. Самый низкий порог входа. Студии и квартиры с 1 спальней в проектах с собственным управлением — от 4,3 млн THB.
- Купить виллу. Земля, собственный бассейн и место для семьи. Наши Mutti Family Villas — от 19,9 млн THB.
- Вторичка с ремонтом (рост стоимости). Мы ищем вторичные объекты по хорошей цене и следим за государственными аукционами, где цены ниже рынка. Затем помогаем сделать ремонт и повысить стоимость, все расходы подписываются заранее. Живите, сдавайте или продавайте.
- Строительство. Принесите землю или капитал — мы спроектируем, получим разрешения и построим по фиксированной цене: дом или бизнес, например отель, торговые площади или сервисные апартаменты.
Заявленная доходность и как мы её проверяем
У некоторых проектов есть арендная программа. у The Zero Bang Tao собственное управление (доходность по запросу), у Mutti Family Villas есть необязательная арендная программа с заявленными 8%. Это заявленные цифры со своими условиями, а не обещание. До покупки мы разбираем с вами эти условия и считаем валовую доходность, чистую доходность после комиссии за управление и ваш график платежей.
Что подходит под ваш бюджет
- До 5 млн THB: студии и квартиры с 1 спальней в Silhouette by The Zero или The Zero Bang Tao, оба с собственным управлением.
- 5–20 млн THB: до двух квартир, например 1 и 2 спальни, или вторичный объект с потенциалом роста стоимости.
- 20–100 млн THB: блок из 2–3 квартир в The Zero Bang Tao или вилла Coral или Breeze в Mutti Family Villas.
- Более 100 млн THB: портфель из нескольких вилл, несколько квартир в Най Янге и Банг Тао или соинвестирование в следующие очереди.
Как мы снижаем ваш риск
Прежде чем рекомендовать проект, мы проверяем право собственности, разрешения, финансы застройщика и уже сданные им дома, а не только буклеты. Цены фиксированные и прозрачные, без скрытых платежей. После передачи ключей мы остаёмся рядом: управление арендой и помощь с перепродажей.
Не знаете, с чего начать? Пройдите тест для инвесторов или прочитайте, как мы работаем с инвесторами.
