Infinity-Pool eines Resorts mit Palmen bei Sonnenuntergang
Hotelbesitzer · Phuket · Phang Nga · Khao Lak

Ihre unabhängige Eigentümervertretung auf Phuket & in Phang Nga.

Wir sitzen auf Ihrer Seite des Tisches: Wir schützen Ihre Investition, nehmen Ihren Betreiber in die Pflicht und machen aus den Zahlen Ihres Hotels klare Entscheidungen, wo immer Sie sind.

Schweizer Hotelmanagement trifft lokales Bau-Know-how. Aus unserer Hotelerfahrung wissen wir, was ein Betreiber leisten sollte, und weil wir auf Phuket selbst bauen, wissen wir, was Bauarbeiten kosten sollten. Genau das sichern wir als Ihre Vertretung für Sie ab.

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Mit wem Sie arbeiten

Ihr Vertreter ist Stephan. Er ist in einer Hoteliersfamilie aufgewachsen, die seit mehreren Generationen in der Hotellerie tätig ist. Nach der Handelsschule mit Berufsabschluss studierte er Hotelmanagement an der SHL Luzern (Schweizerische Hotelfachschule Luzern). Als Schweizer Hotelfachmann bringt er viel operative Erfahrung aus Hotels von Weltklasse mit, aus Stadthotels ebenso wie aus Ferienresorts. Zusammen mit unserer praktischen Bau- und Entwicklungsarbeit auf Phuket bekommt Ihr Hotel bei jedem Schritt die Sicht des Eigentümers.

Das Problem der Eigentümer

Sie tragen das Risiko. Der Betreiber hat die Informationen.

Ihnen gehört das Objekt und Sie tragen das Risiko, doch der Betreiber kontrolliert das Tagesgeschäft, die Informationen und die Berichte.

Keine Zeit, kein Spezialist
Die meisten Eigentümer führen andere Unternehmen und sind keine Hoteliers. Sie können den Betreiber bei Budgets, Kosten, F&B, Umsatz oder Capex nicht prüfen.
Einseitige Informationen
Der Betreiber schreibt die Berichte, auf die Sie sich verlassen, und niemand prüft sie für Sie.
Niemand auf Ihrer Seite
Betreiber, Bauunternehmer und Makler verfolgen alle eigene Interessen. Niemand sitzt ganz auf der Seite des Eigentümers.
Kleine Probleme werden teuer
F&B-Verluste, steigende OTA-Provisionen, ungeprüfte Capex und eine langsame Reaktion auf die Nachfrage schmälern Ihre Rendite.
Im Ausland oder anderweitig beschäftigt?
Umso wichtiger ist jemand vor Ort, der nur für Sie arbeitet.
Warm beleuchteter Essbereich Strandterrasse mit Strohdach am Meer Üppiger tropischer Garten mit Natursteinen

Unsere Leistungen

Eigentümervertretung & Betreiberkontrolle
Wir überwachen den Betreiber anhand des Managementvertrags, der KPIs und des Budgets und führen in Ihrem Namen regelmäßige Performance-Reviews.
Asset Management & Budget-/Capex-Kontrolle
Wir hinterfragen Jahresbudgets, priorisieren Capex, prüfen Angebote von Auftragnehmern und den Einkauf und verfolgen Abweichungen.
F&B- und Betriebsanalyse
Wir prüfen Konzept, Menu Engineering, Wareneinsatz, Personal und Servicestandards, alles aus der Sicht eines Hoteliers.
Analyse von Umsatz & kommerzieller Performance
Wir betrachten Preisgestaltung, Channel-Mix, OTA-Kosten, Direktbuchungen und das Geschäft mit europäischen Reiseveranstaltern.
Pre-Opening- & Repositionierungsberatung
Wir decken Konzept, Eröffnungsbudget, SOPs und Personalplanung ab und überwachen Auftragnehmer und Betreiber auf Ihrer Seite.
Betreibersuche & Vertragsunterstützung
Wir erstellen eine Shortlist von Betreibern und helfen Ihnen, Gebühren, KPIs und Kündigungsrechte zu verhandeln.
KI-gestützte Prozesssysteme
Wir können KI-gestützte Systeme für Sie oder Ihren Betreiber einrichten oder gemeinsam mit Ihnen aufbauen, um die Abläufe Ihres Hotels effizienter zu machen.
Renovierung & Modernisierung über unser Partner-Bauunternehmen Optional
Planen Sie eine Renovierung, ein Upgrade oder ein Capex-Projekt? Auf Wunsch setzen wir es mit den Baukapazitäten unseres Partner-Bauunternehmens und unserer eigenen Qualitätskontrolle um, mit einem Open-Book-Budget. Sie können jederzeit ein Vergleichsangebot einholen. Unsere Beratung hängt nicht davon ab, wer die Arbeiten ausführt.

Was Sie bekommen

Verantwortlichkeit
Ein Betreiber, der weiß, dass jemand die Zahlen prüft.
Transparentes Reporting
Ein klarer monatlicher Eigentümerbericht auf Englisch, Deutsch oder Russisch.
Präsenz vor Ort
Wir sind vor Ort, wenn Sie es nicht sein können: im Hotel und in Meetings mit dem Betreiber.
Bessere Rendite
Straffere Kostenkontrolle und stärkere Umsatz- und F&B-Performance.
Wo wir arbeiten
PhuketPhang NgaKhao Lak
Anfrage

Sprechen wir über Ihre Immobilie.

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